Urząd Miasta Lubońportal informacyjny

Burmistrz Miasta Luboń działając na podstawie art. 30 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2023r. poz. 40 ze zm.), art. 35 ust. 1, art. 37 ust.1, art. 40 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2023r. poz. 344 ze zm.) informuje, że przeznaczono do sprzedaży w trybie przetargu ustnego nieograniczonego nieruchomość gruntową zabudowaną, będącą własnością Miasta Luboń, składającą się z działki nr 10/1 o pow. 0,1321 ha, arkusz mapy 15, obręb Luboń,

księga wieczysta KW nr PO2P/00003485/5 Sądu Rejonowego Poznań - Stare Miasto w Poznaniu, położoną w Luboniu przy ul. S. Okrzei. 

Łączna wartość nieruchomości: 736.000,00 zł brutto.

Przedmiotowa działka zabudowana jest budynkiem o funkcji mieszkalnej w zabudowie wolnostojącej oraz budynkiem gospodarczym. Kształt nieruchomości nieregularny, w formie wieloboku, ukształtowanie terenu płaskie. Budynek mieszkalny zlokalizowany w centralnej części działki, natomiast budynek gospodarczy bezpośrednio przy zachodniej granicy. Teren wokół budynku niezagospodarowany, porośnięty pojedynczymi drzewami i krzewami.

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej – ul. Stefana Okrzei oraz ul. Jana Brzechwy. Ulica S. Okrzei to droga urządzona o nawierzchni asfaltowej, natomiast ulica S. Brzechwy jest utwardzona kostką brukową. Obie drogi są wyposażone w towarzyszącą infrastrukturę tj. chodniki i oświetlenie uliczne. Rejon uzbrojony w pełni w sieci infrastruktury technicznej – do nieruchomości doprowadzone są przyłącza: elektroenergetyczne, wodne, kanalizacyjne, gazowe, telekomunikacyjne. 

Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

Budynek jest użytkowany zgodnie z przeznaczeniem, znajduje się w nim 5 lokali mieszkalnych. Składa się z piwnicy, parteru, pierwszego piętra i poddasza nieużytkowego. Stan techniczny budynku kwalifikuje go do remontu generalnego.

Lokale mieszkalne są obecnie przedmiotami umów najmu, jednak w dacie zbycia zostaną zwolnione.

Nieruchomość jest położona w rejonie objętym ochroną konserwatorską – historyczny układ miasta – wpisany do rejestru zabytków decyzją nr 794/Wlkp/A z dnia 24.05.2010r.

Na podstawie Zarządzenia Nr 81/2019 Burmistrza Miasta Luboń z dnia 16.10.2019r. w sprawie przyjęcia Gminnej Ewidencji Zabytków Miasta Luboń, budynek przy ul. S. Okrzei 67 wpisano do gminnej ewidencji zabytków.

Objęcie gminną ewidencją zabytków oznacza konieczność:

1)    uzyskania opinii MKZ w zakresie wszelkich prac budowlanych ingerujących w zewnętrzną część budynku,

2)    zakazie rozbiórki obiektu.

Zgodnie z zaświadczeniem WPRiOŚ.6724.114.2023 z dnia 13.03.2023r. przedmiotowa działka położona jest na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego „Luboń Centrum” – etap 2, zatw. uchwałą nr XVII/131/2019 Rady Miasta Luboń z dnia 16 grudnia 2019r. znajduje się na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 2MW/U jako teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub usługowej. Ponadto zgodnie z rysunkiem planu:

a)    na ww. działce znajduje się obiekt budowlany wpisany do gminnej ewidencji zabytków,

b)    ww. działka znajduje się w strefie układu urbanistycznego,

c)    ww. działka znajduje się w zasięgu powierzchni ograniczającej stożkowej lotniska wojskowego Poznań – Krzesiny.

Zgodnie z art. 34 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2023r. poz. 344 ze zm.) w przypadku zbywania nieruchomości osobom fizycznym i prawnym pierwszeństwo w ich nabyciu przysługuje osobie, która spełnia jeden z następujących warunków:

1/ przysługuje jej roszczenie o nabycie nieruchomości z mocy ww. ustawy lub odrębnych przepisów,

2/ jest poprzednim właścicielem zbywanej nieruchomości pozbawionym prawa własności tej nieruchomości przed dniem 5 grudnia 1990r. albo jego spadkobiercą.

Termin złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ww. ustawy upływa z dniem 5 września 2023r.

Osobami uprawnionymi do udzielania informacji są:

Mateusz Olejniczak - Kierownik Wydziału Spraw Komunalnych, tel. 61 8130 011, wew. 73.

Paulina Czerwińska – Inspektor ds. gospodarki gruntami, tel. 61 8130 011, wew. 40, kom. 699 714 674.

Wykaz nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży został wywieszony na tablicy informacyjnej Urzędu Miasta Luboń z siedzibą pl. E. Bojanowskiego 2 w dniu 24 lipca 2023r., termin zdjęcia – 5 września 2023r.

Informacja o przetargu zostanie umieszczona również na stronie internetowej www.lubon.pl  i www.bip.lubon.pl  oraz ukaże się w Głosie Wielkopolskim.