Urząd Miasta Lubońportal informacyjny

Informacja o przeznaczeniu do sprzedaży w drodze przetargu ustnego nieograniczonego nieruchomości gruntowej zabudowanej będącej własnością Miasta Luboń – ul. Puszkina

Burmistrz Miasta Luboń działając na podstawie art. 30 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2023r. poz. 40 ze zm.), art. 35 ust. 1, art. 37 ust.1, art. 40 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2023r. poz. 344 ze zm.) informuje, że przeznaczono do sprzedaży w trybie przetargu ustnego nieograniczonego  nieruchomość gruntową zabudowaną, będącą własnością Miasta Luboń, składającą się z dwóch działek o łącznej powierzchni 0,0651 ha:

• działka nr 3/11 o pow. 0,0588 ha, arkusz mapy 1, obręb Luboń,
• działka nr 3/37 o pow. 0,0063 ha, arkusz mapy 1, obręb Luboń,

księga wieczysta KW nr PO2P/00094377/9 Sądu Rejonowego Poznań - Stare Miasto w Poznaniu, położoną w Luboniu przy ul. A. Puszkina. 

Łączna wartość nieruchomości: 597.200,00 zł netto z czego zabudowana działka 3/11 o pow. 0,0588ha ma wartość 575.967,74 netto, a niezabudowana działka 3/37 o pow. 0,0063ha ma wartość 21.232,26zł netto. Do ceny nieruchomości ustalonej w drodze przetargu w części dotyczącej ceny działki 3/37 doliczony zostanie podatek VAT w wysokości 23%.

Obszar zabudowany, w granicy działki nr 3/11 posadowiony jest budynek mieszkalny 3 kondygnacyjny (jedna kondygnacja podziemna) oraz budynek warsztatu samochodowego – jednokondygnacyjnego, bez podpiwniczenia z kanałem samochodowym. Przedmiotowe budynki ujawnione są w ewidencji gruntów i budynków jako 1 obiekt z funkcją „pozostałe budynki niemieszkalne” o łącznej powierzchni zabudowy 275 m2. Budynki posadowione na działce 3/11 zostały wybudowane na podstawie decyzji pozwolenia na budowę Naczelnika Miasta Lubonia nr NB-8381/60/87 z 03.08.1987r. Miasto Luboń nie dysponuje dokumentacją potwierdzającą fakt zakończenia przedmiotowej budowy.

Działki nr 3/11 i 3/37 stanowią jedną całość gospodarczą.

Stan techniczny budynków przeciętny, wymagający generalnego remontu, konserwacji, docieplenia, widoczne ślady zagrzybień, stan funkcjonalny przeciętny. Budynek obecnie nie jest użytkowany, zabezpieczony przed dostępem osób trzecich. 

Drogi dojazdowe utwardzone, urządzone, z chodnikami i oświetleniem ulicznym. Kształt nieruchomości regularny, zbliżony do prostokątnego. Teren częściowo ogrodzony, brak ogrodzenia wzdłuż północnej granicy (naturalną barierę stanowi spad terenu i Strumień Junikowski). Obszar ukształtowany płasko, miejscowo porośnięty roślinnością trawiastą. Uzbrojenie pełne w drodze.

Na części przedmiotowej nieruchomości nie zostało ustanowione prawo służebności przesyłu z tytułu posadowienia na niej linii przesyłowej (w granicy działki znajduje się sług energetyczny). Nowy właściciel nieruchomości będzie mógł wystąpić do operatora sieci o odszkodowanie za szkodę trwałą lub o usunięcie słupa energetycznego z nieruchomości. 

Zgodnie z zaświadczeniem WPRiOŚ.6724.333.2023 z dnia 19.07.2023r. przedmiotowe działki położone są na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego „Stary Luboń” zatw. uchwałą nr XLIV/329/2022 Rady Miasta Luboń z dnia 22 marca 2022r. i oznaczone są w planie symbolami:

• 5MN/U jako teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usługowej,
• 1KD-L jako teren drogi publicznej – klasa lokalna.

Zgodnie z art. 34 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2023r. poz. 344 ze zm.) w przypadku zbywania nieruchomości osobom fizycznym i prawnym pierwszeństwo w ich nabyciu przysługuje osobie, która spełnia jeden z następujących warunków:

1/ przysługuje jej roszczenie o nabycie nieruchomości z mocy ww. ustawy lub odrębnych przepisów,

2/ jest poprzednim właścicielem zbywanej nieruchomości pozbawionym prawa własności tej nieruchomości przed dniem 5 grudnia 1990r. albo jego spadkobiercą.

Termin złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ww. ustawy upływa z dniem 5 września 2023r. (6 tygodni)

Osobami uprawnionymi do udzielania informacji są:

Mateusz Olejniczak - Kierownik Wydziału Spraw Komunalnych, tel. 61 8130 011, wew. 73
Michał Rusin – Zastępca Kierownika, tel. 61 8130 011, wew. 40, kom. 699 714 668

Wykaz nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży został wywieszony na tablicy informacyjnej Urzędu Miasta Luboń z siedzibą pl. E. Bojanowskiego 2 w dniu 24 lipca 2023 r., termin zdjęcia – 5 września 2023 r.

Informacja o przetargu zostanie umieszczona również na stronie internetowej www.lubon.pl i www.bip.lubon.pl oraz ukaże się w Głosie Wielkopolskim.